风险提示与免责声明

一、平台坚持只租不售

宅基地网仅提供闲置农房 / 宅基地使用权出租（租赁期限不超过20年）、入股、合作的信息发布与对接服务， 系统内不存在任何出售、买卖房源类型。根据现行法律法规，宅基地所有权属于农民集体， 严禁任何形式的宅基地买卖、合作建房分房及“小产权房”洗白。

二、信息审核与核实

平台对挂牌信息进行形式审核与合规关键词拦截，但不保证发布者对信息真实性、准确性、完整性的全部承诺。 承租人应在签约前自行核实房屋权属证明、确权登记、是否存在纠纷，必要时向村委会、乡镇政府及不动产登记机构查询。

三、交易与资金风险

• 平台不经手租金、押金等任何交易资金，不提供资金托管与线下交易担保。
• 请勿向个人提前大额转账，警惕“低价急售”“内部产权”等名义的诈骗。
• 任何声称可“买断宅基地”“办理产权过户”“合作建房分房”的行为均涉嫌违法，请立即向平台举报。

四、规范签约与备案

租赁双方应签订规范的《农房租赁合同》，明确租赁范围、期限（不得超过20年）、租金及支付方式、 修缮责任、征收补偿处理、违约责任等，建议向村集体经济组织备案， 涉及经营用途的依法办理相关审批手续。

五、免责范围

因用户提供虚假信息、绕过平台私下交易、违反法律法规或本声明导致的任何损失， 由过错方自行承担；平台在法律允许范围内不承担责任。 如发现违规信息，请通过帮助中心渠道举报，平台将及时处理。